იყიდება შევსებული მრავალბინიანი საზოგადოება მაიამის პატარა ჰავანაში

JLL Capital Markets-მა განაცხადა, რომ დაასრულა Tecela Little Havana-ს გაყიდვა 4.1 მილიონ დოლარად. Tecela Little Havana არის ახლად განვითარებული პატარა ურბანული შემავსებელი მრავალოჯახიანი საცხოვრებელი საზოგადოება მაიამის პატარა ჰავანაში, ფლორიდაში, 16 ერთეულით.
Jones Lang LaSalle-მა გაყიდა ქონება გამყიდველის, მაიამიში დაფუძნებული Tecela-ს სახელით. ქონება შპს 761 NW 1ST-მა შეიძინა.
Tecela Little Havana-ს დიზაინი ორ ეტაპად დასრულდა 2017 წლიდან 2019 წლამდე. მისი დიზაინი შთაგონებულია ნიუ-იორკის ბრაუნსტოუნით, ბოსტონის თაუნჰაუსებით და მაიამის კულტურით და სტილით. იგი დააპროექტა ფლორიდის ჯილდოს მფლობელი არქიტექტორის ჯეისონ ჩენდლერის მიერ და იყო გენერალური კონტრაქტორი. ის აშენდა Shang 748 Development-ის მიერ, ხოლო სამშენებლო სესხი მოვიდა First American Bank-დან, იჯარით და მართული კომპასის მიერ.
შენობა წარმოდგენილია Forbes-ში, Architect Magazine-ში და Miami Herald-ში. მას აქვს ოთხი თაუნჰაუსი, მათ შორის სტუდიები, ერთოთახიანი და ოროთახიანი ბინები, ზომით 595 კვადრატული ფუტიდან 1171 კვადრატულ ფუტამდე. ბლოკები აღჭურვილია მაღალი ჭერით, გაპრიალებული ბეტონის იატაკით, ოთახში სარეცხი მანქანებით და საშრობით და დიდი აივნით ან კერძო ეზოთი. ეს თაუნჰაუსი პირველია, ვინც ისარგებლა 2015 წელს მაიამიში ზონირების ცვლილებებით, რათა გააფართოოს შენობის ფართობი 10000 კვადრატულ ფუტამდე ადგილზე პარკირების გარეშე. Tecela Little Havana-მ დაამყარა ერთკარიანი გაყიდვების რეკორდი პატარა შენობისთვის, სადაც პარკინგი არ არის, რომელიც განსხვავდება დიდი შენობისგან პარკირების გარეშე.
საკუთრება მდებარეობს 761-771 NW 1st St., მაიამის პატარა ჰავანაში, ენერგიულ ანკლავში, რომელიც ცნობილია თავისი ლათინური კულტურით. Tecela Little Havana მდებარეობს ქალაქის ცენტრში, მარტივი წვდომით სახელმწიფოთაშორის 95-მდე, შემდეგ დაკავშირებულია სხვა მთავარ არტერიულ გზებთან და ახლოს არის მთავარ სატრანსპორტო კვანძებთან, მათ შორის 15 წუთის სავალზე მაიამის საერთაშორისო აეროპორტამდე და მაიამის პორტამდე, და 5. - წუთის სავალზე მაიამის ცენტრალურ სადგურამდე. მაიამის პლაჟი და Coral Gables ქალაქის ცენტრი 20 წუთის სავალზეა. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ გაისეირნონ მრავალ სავაჭრო, სასადილო და გასართობ ადგილებში SW მე-8 ქუჩაზე, ასევე ცნობილი როგორც "Calle Ocho", რომელიც მაიამის ერთ-ერთი ყველაზე ცოცხალი და ისტორიული სასადილო და ღამის ცხოვრების დერეფანია.
JLL Capital Markets საინვესტიციო მრჩეველთა გუნდში, რომელიც წარმოადგენს გამყიდველს, შედიან დირექტორები ვიქტორ გარსია და ტედ ტეილორი, ასისტენტი მაქს ლა კავა და ანალიტიკოსი ლუკა ვიქტორია.
„ვინაიდან პატარა ჰავანაში მრავალოჯახიანი საცხოვრებელი სახლების უმეტესობა მოძველებულია, ეს წარმოადგენს ძალიან იშვიათ შესაძლებლობას შეიძინოს ახალი აქტივები მაიამის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად მზარდ და ძალიან პოპულარულ უბანში“, - თქვა გარსიამ.
„მადლობას ვუხდი ინვესტორებს და მთელ გუნდს, რომ ეს თაუნჰაუსები კონცეპციიდან დასრულებამდე გაყიდვამდე გადაიყვანეს, განსაკუთრებით ჯონ ლანგ ლასალის ოსტატურად მარკეტინგი მაიამის პირველი „ყავისფერი ქვის“ და ფეხით მოსიარულე ურბანიზმის შესახებ“, დასძინა Tecela-ს ენდრიუ ფრეიმ.
JLL Capital Markets არის გლობალური კაპიტალის გადაწყვეტილებების მიმწოდებელი, რომელიც უზრუნველყოფს მომსახურების სრულ სპექტრს უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის და მოიჯარეებისთვის. კომპანიის სიღრმისეული ცოდნა ადგილობრივი ბაზრისა და გლობალური ინვესტორების შესახებ მომხმარებელს სთავაზობს პირველი კლასის გადაწყვეტილებებს - იქნება ეს საინვესტიციო გაყიდვები და კონსულტაციები, ვალის კონსულტაცია, კაპიტალის კონსულტაცია თუ კაპიტალის რესტრუქტურიზაცია. კომპანიას ჰყავს 3000-ზე მეტი კაპიტალის ბაზრის ექსპერტი მთელს მსოფლიოში და ოფისები თითქმის 50 ქვეყანაში.