მაიამის პატარა ჰავანას რაიონში იყიდება მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი

JLL Capital Markets-მა გამოაცხადა, რომ დაასრულა Tecela Little Havana-ს გაყიდვა 4.1 მილიონ აშშ დოლარად. Tecela Little Havana არის ახლად განვითარებული მცირე ურბანული მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსი მაიამის, ფლორიდის შტატის ქალაქ Little Havana-ს თემში, რომელიც 16 ბინას მოიცავს.
ჯონს ლენგ ლასალმა ქონება გამყიდველის, მაიამიში დაფუძნებული კომპანიის, Tecela-ს სახელით გაყიდა. ქონება 761 NW 1ST LLC-მ შეიძინა.
Tecela Little Havana-ს დიზაინი ორ ფაზაში, 2017 წლიდან 2019 წლამდე დასრულდა. მისი დიზაინი შთაგონებულია ნიუ-იორკის ყავისფერი ქვით, ბოსტონის ტაუნჰაუსებით და მაიამის კულტურითა და სტილით. იგი დააპროექტა ფლორიდელმა ჯილდოს მფლობელმა არქიტექტორმა ჯეისონ ჩენდლერმა და იყო გენერალური კონტრაქტორი. იგი ააშენა Shang 748 Development-მა, ხოლო მშენებლობის სესხი გამოყო First American Bank-მა, იჯარით აღებული და მართული Compass-ის მიერ.
შენობა წარმოდგენილი იყო Forbes-ში, Architect Magazine-სა და Miami Herald-ში. მას აქვს ოთხი ტაუნჰაუსი, მათ შორის სტუდიოს ტიპის, ერთსაძინებლიანი და ორსაძინებლიანი ბინები, რომელთა ფართობი 595 კვადრატული ფუტიდან 1,171 კვადრატულ ფუტამდე მერყეობს. ბინებს აქვს მაღალი ჭერი, გაპრიალებული ბეტონის იატაკი, ოთახებში სარეცხი და საშრობი მანქანები და დიდი აივანი ან კერძო ეზო. ეს ტაუნჰაუსები პირველები არიან, რომლებმაც ისარგებლეს მაიამიში 2015 წელს ზონირების ცვლილებებით და გააფართოვეს შენობის ფართობი 10,000 კვადრატულ ფუტამდე ადგილზე პარკირების გარეშე. Tecela Little Havana-მ დაამყარა ერთკარიანი გაყიდვების რეკორდი პატარა შენობაში ადგილზე პარკირების გარეშე, რაც განსხვავდება პარკირების გარეშე დიდი შენობისგან.
ქონება მდებარეობს 761-771 NW 1st St.-ზე, მაიამის პატარა ჰავანაში, ცოცხალ ანკლავში, რომელიც ცნობილია თავისი ლათინური კულტურით. Tecela Little Havana მდებარეობს ქალაქის ცენტრში, მარტივი მისასვლელით 95-ე საშტატთაშორისო გზატკეცილზე, შემდეგ დაკავშირებულია სხვა მთავარ არტერიებთან და ახლოსაა ძირითად სატრანსპორტო კვანძებთან, მათ შორის მაიამის საერთაშორისო აეროპორტიდან და მაიამის პორტიდან 15 წუთის სავალზე, ხოლო მაიამის ცენტრალური სადგურიდან 5 წუთის სავალზე. მაიამი ბიჩი და კორალ გეიბლსის ცენტრი 20 წუთის სავალზეა. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ფეხით მიაღწიონ მრავალ სავაჭრო, სასადილო და გასართობ ადგილს SW 8th Street-ზე, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც „Calle Ocho“, რომელიც მაიამის ერთ-ერთი ყველაზე ცოცხალი და ისტორიული სასადილო და ღამის ცხოვრების დერეფანია.
გამყიდველის წარმომადგენელ JLL Capital Markets-ის საინვესტიციო საკონსულტაციო გუნდში შედიან დირექტორები ვიქტორ გარსია და ტედ ტეილორი, ასისტენტი მაქს ლა კავა და ანალიტიკოსი ლუკა ვიქტორია.
„ვინაიდან პატარა ჰავანაში მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების უმეტესობა მოძველებულია, ეს წარმოადგენს ძალიან იშვიათ შესაძლებლობას, შეიძინოს ახალი აქტივები მაიამის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფად მზარდ და ძალიან პოპულარულ უბანში“, - თქვა გარსიამ.
„მადლობას ვუხდი ინვესტორებს და მთელ გუნდს ამ ტაუნჰაუსების იდეიდან დასრულებამდე და გაყიდვამდე მიყვანისთვის, განსაკუთრებით ჯონს ლენგ ლასალის მიერ მაიამის პირველი „ყავისფერი ქვის“ და ფეხით სავალი ურბანიზმის ოსტატურად მარკეტინგისთვის“, - დასძინა Tecela-ს წარმომადგენელმა ენდრიუ ფრეიმ.
JLL Capital Markets არის გლობალური კაპიტალის გადაწყვეტილებების მიმწოდებელი, რომელიც უძრავი ქონების ინვესტორებსა და მოიჯარეებს სთავაზობს მომსახურების სრულ სპექტრს. კომპანიის ღრმა ცოდნა ადგილობრივი ბაზრისა და გლობალური ინვესტორების შესახებ მომხმარებლებს სთავაზობს პირველი კლასის გადაწყვეტილებებს - იქნება ეს საინვესტიციო გაყიდვები და კონსულტაცია, ვალის კონსულტაცია, აქციების კონსულტაცია თუ კაპიტალის რესტრუქტურიზაცია. კომპანიას მსოფლიოს მასშტაბით 3000-ზე მეტი კაპიტალის ბაზრის ექსპერტი ჰყავს და ოფისები თითქმის 50 ქვეყანაში აქვს.